MonÉvaluation met en relation les propriétaires québécois avec des courtiers immobiliers certifiés OACIQ. Chaque rapport est produit selon une méthodologie d'analyse standardisée, par un humain qui connaît votre marché local.
Nous appliquons une grille d'évaluation cohérente à chaque propriété, peu importe sa région ou son type.
Superficie habitable, terrain, année de construction, type, nombre de chambres et de salles de bain, stationnement, sous-sol, état général, rénovations récentes.
Identification de 3 à 7 propriétés comparables vendues dans les 6 à 12 derniers mois, dans un rayon pertinent au marché local.
Chaque comparable est ajusté à la hausse ou à la baisse selon ses différences avec votre propriété : écart de superficie, qualité des finitions, présence d'un garage, état de la toiture.
Analyse de la tendance des prix sur 12 mois, du délai moyen de vente, du ratio prix demandé / prix vendu, et de la pression acheteur-vendeur dans votre micro-marché.
Une valeur centrale et une fourchette haute/basse, accompagnées d'une note de confiance. Vous savez toujours pourquoi le chiffre est ce qu'il est.
Si vous vendez : prix de mise en marché suggéré, calendrier, points forts à mettre en avant. Si vous restez : rénovations à fort retour, refinancement potentiel.
Les estimateurs automatiques produisent un chiffre brut. Nous produisons un raisonnement, signé par un courtier.
Centris et registres provinciaux uniquement. Aucune extrapolation depuis des marchés ontariens ou américains.
Chaque rapport contient la liste des comparables et les ajustements appliqués. Vous pouvez challenger le calcul.
« Au Québec, la valeur d'une propriété ne se résume pas à un chiffre généré par un algorithme. Elle se lit dans un quartier, dans des ventes récentes, dans le travail d'un courtier qui prend le temps d'analyser. »— Notre engagement
Notre réseau de courtiers couvre l'ensemble des régions administratives du Québec. Chaque rapport est produit par un courtier qui connaît votre marché local.
+ toutes les régions administratives du Québec. Un courtier de votre région est assigné à chaque dossier.
Une analyse rigoureuse, livrée par courriel sous 48 h. Gratuit, sans engagement, sans appel commercial.